クルーザーバレー山鼻

  • 北海道札幌市中央区南十二条西十三丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩20分

  • 1997年築 / 11階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
3,480万円
35.2万円/㎡
相場
3,603万円
36.5万円/㎡
2,572
3,259
3,947
4,635
AI査定結果
推定相場価格
3,603万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,259万円〜3,947万円
33.0万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
クルーザーバレー山鼻
3,480万円（35.2万円/㎡）/ 1階 / 98.81㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,480万円35.2万円1階 98.81㎡ 4LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
クルーザーバレー山鼻
札幌市中央区南十二条西十三丁目
西線11条駅20分 3,480万円35.2万円98.81㎡4LDK1階 / 11階建 南1997年61戸RC
2026/01/16ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 2,980万円35.1万円84.93㎡3LDK1階 / 14階建 南西1999年91戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2025/05/19宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,380万円32.7万円103.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2026/02/12エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 3,580万円35.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2026/02/22ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2024/02/19宮の森パークハウス
札幌市中央区宮の森三条十丁目
丁目」駅17分 3,160万円27.4万円115.14㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年16戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2023/08/26アームズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条十五丁目
円山公園駅30分 2,680万円26.8万円99.95㎡4LDK1階 / 6階建 南西1997年29戸RC
2025/12/14コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,380万円33.8万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/06/11ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,480万円26.9万円92.13㎡2LDK1階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2024/03/16アルス宮の森シャンツェサイト
札幌市中央区宮の森一条十八丁目
円山公園駅46分 2,480万円27.7万円89.4㎡3LDK2階 / 4階建 南1997年23戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市中央区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比-0.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クルーザーバレー山鼻
所在地北海道札幌市中央区南十二条西十三丁目
交通札幌市電2系統西線11条駅徒歩20分
築年月1997年
階数11階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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